01
Dívidas e pendências do imóvel
Débitos e restrições podem dificultar a transferência ou gerar despesas não previstas.
Está comprando ou vendendo imóvel?
fale com quem entende do assunto.
Somos especialistas em transações imobiliárias, conheça nosso método "Compra Segura”. Analisamos documentação do imóvel, das partes, riscos e vantagens para que você tome a melhor decisão.
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Atendimento presencial em Porto Seguro e região, e online para todo o país e exterior.
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RISCOS DA COMPRA E VENDA
Riscos que merecem atenção antes de comprar ou vender
Documentos, condições de pagamento e prazos podem revelar problemas antes da assinatura. Veja alguns pontos que avaliamos em cada negociação.
02
Dados da matrícula e regularização
Área, titularidade e registros precisam corresponder ao imóvel negociado.
03
Ações e restrições envolvendo as partes
Processos e restrições podem afetar as condições ou a conclusão da negociação.
04
Condições de pagamento e entrega
Preço, sinal, parcelas, prazos e entrega da posse precisam estar claros para ambas as partes.
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Contrato e registro da transferência
O contrato precisa refletir a negociação e prever as etapas necessárias para formalizar a transferência.
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Documentos e informações inconsistentes
Informações divergentes ou documentos suspeitos exigem verificação antes de avançar.
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jurídico que faz diferença
O que nossos clientes tem falado
sobre nosso atendimento
★★★★★
NOSSO MÉTODO
Como funciona nossa metodologia
Compra Segura?
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Conversa no WhatsApp
Você conta a situação e inicia o atendimento com o advogado.
02
Envio dos documentos
Você envia a matrícula, a proposta ou o contrato. Se faltar algo, orientamos como obter.
03
Análise e reunião
Avaliamos os riscos, explicamos a metodologia e apresentamos a proposta de honorários.
04
Contratação e início
Após a aprovação da proposta, você assina digitalmente e o trabalho começa.
Uma trajetória na Bahia e atuação em Porto Seguro
Robinson Macena – OAB/BA 19910
A Macena Advocacia começou em 1985, em Teixeira de Freitas/BA, com Clodoaldo Macena (OAB/BA 8585). A história do escritório atravessa gerações da família.
- 1985 — Início do escritório em Teixeira de Freitas/BA
- 2006 — Abertura do escritório em Porto Seguro/BA
- Atendimento presencial e online a clientes no Brasil e no exterior
Robinson Macena formou-se em Direito pela UESC em 1998 e passou a atuar no escritório. Cursou especializações em Direito Civil e Processual Civil e em Direito Penal e Processual Penal.
Em 2006, o escritório abriu sua unidade em Porto Seguro, onde Robinson passou a viver e atuar.
Hoje possuímos uma equipe especializada em transações imobiliários como, compra e venda, regularização e incorporação. Estamos prontos para lhe atender
Na compra e venda de imóveis, analisamos documentos, condições do negócio e contrato conforme as particularidades de cada caso.
Atendemos clientes e investidores de todo o país e do exterior por meios digitais.
PERGUNTAS FREQUENTES
Já tenho corretor. Preciso de advogado?
O corretor aproxima as partes e ajuda a negociar. O advogado analisa a segurança jurídica do negócio: documentos, contrato e riscos. São funções diferentes e complementares.
Qual o melhor momento para chamar o advogado?
Antes de assinar proposta, pagar sinal ou firmar qualquer contrato. É nessa fase que os riscos ainda podem ser evitados ou negociados.
Já assinei um contrato ou paguei o sinal. Ainda dá tempo?
É possível avaliar os documentos e as obrigações já assumidas para orientar os próximos passos. As opções dependem do contrato e do momento da negociação.
Quais documentos preciso enviar?
Em geral: matrícula atualizada, proposta ou contrato, documentos pessoais das partes e comprovantes de IPTU. Se faltar algo, o advogado orienta como obter.
Posso contratar morando em outra cidade?
Sim. O atendimento jurídico pode ser realizado online e o contrato de honorários pode ser assinado digitalmente. Orientamos sobre eventuais atos presenciais relacionados ao imóvel.
Quanto custa?
Os honorários são definidos depois da análise do seu caso e apresentados na reunião, antes de qualquer contratação.
PRÓXIMO PASSO
Sua negociação merece uma análise cuidadosa.
Converse com o advogado sobre seu caso e entenda os próximos passos antes de assinar.